#Syndic Février 2026 marque un tournant pour les copropriétés. Suite à la mise en place du DPE collectif début janvier, une nouvelle obligation s'ajoute pour le copropriétaire: lors de la vente d'un lot dans un immeuble de plus de 15 ans, le vendeur doit désormais remettre à l'acquéreur le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Ce document, devenu obligatoire pour toutes les copropriétés sans distinction de taille, offre une visibilité totale sur les travaux à prévoir sur 10 ans. #TendancesDuMarché Si le marché traditionnel entame l'année avec une certaine retenue, l'immobilier de prestige devrait être plus dynamique en ce mois de février 2026. Ce segment haut de gamme réaffirme son statut de valeur refuge, notamment dans la capitale où les biens d'exception se négocient toujours dans une fourchette comprise entre 12 000 € et 18 000 € le mètre carré. Plus globalement, l'activité reprend des couleurs avec une progression des ventes estimée entre 11 % et 16 % sur un an.
#DPE
Le mois de février valide les premiers effets concrets du nouveau mode de calcul du DPE. Grâce à l'abaissement du coefficient de conversion de l'électricité à 1,9, environ 850 000 logements sortent officiellement du statut de passoire thermique (classes F et G) en ce début d'année. Pour de nombreux propriétaires-bailleurs de petites surfaces, ce changement purement technique permet d'améliorer l'étiquette énergétique de leur bien sans avoir réalisé de travaux. #MaPrimeRénov' Au 1er janvier 2026, le dispositif MaPrimeRénov' est effectivement entré dans une phase de suspension temporaire. Contrairement aux simples coupes budgétaires de l'année précédente, cette situation est due à un blocage institutionnel : l'absence de vote de la Loi de finances pour 2026 au Parlement. Sans budget adopté, l'Anah (l'agence qui gère les aides) n'a plus l'autorisation légale d'engager de nouvelles dépenses, ce qui a entraîné la fermeture du guichet de dépôt pour tous les dossiers (parcours par geste, rénovation d'ampleur, copropriétés). #Tauxd'intérêts Les baromètres bancaires de février 2026 (CAFPI, Meilleurtaux) affichent une stabilité rassurante pour les emprunteurs. Les taux moyens se fixent actuellement à 3,26 % sur 20 ans et 3,35 % sur 25 ans. | 
