#DPE Le décret sur la réforme du DPE, annoncé en juillet dernier, est désormais officiel et entrera en vigueur au 1er janvier 2026. Le nouveau mode de calcul, plus favorable aux logements chauffés à l'électricité, pourrait permettre à 850 000 passoires thermiques de changer d'étiquette, passant de G en F ou de F en E, et ce, sans travaux.
Les DPE concernés pourront être mis à jour gratuitement via la plateforme de l’ADEME. Une bonne nouvelle pour les propriétaires, notamment les bailleurs menacés d'interdiction de location. #HausseDesPrix D'après le baromètre LPI-iad d'août 2025, les prix immobiliers repartent à la hausse avec une progression de +2,5 % en trois mois, retrouvant leur niveau de janvier 2023. Cette dynamique touche désormais 75 % des grandes villes, notamment en Île-de-France et à Paris où les prix augmentent après des années de baisse. Cependant, le marché reste contrasté : si les ventes de biens anciens sont en forte reprise, le secteur des appartements neufs peine encore à se relever, malgré l'élargissement du PTZ. La hausse des prix des maisons se poursuit, mais à un rythme plus modéré. #RéglementationSyndic Le registre national d'immatriculation des copropriétés s'est enrichi avec l'inscription d'un nouveau décret au Journal Officiel le 21 août dernier. Objectifs : mieux identifier les biens dégradés et faciliter leur accompagnement. Ce décret entrera en vigueur le 1er février 2027.
À partir de cette date, les syndics devront déclarer de nouvelles informations techniques, notamment sur l'état des équipements et les plans de travaux. En cas d'informations incomplètes, les syndics s'exposent à une amende forfaitaire pouvant atteindre 20 € par lot et par semaine de retard. #NouveauDiagnosticStructurel Un décret publié en août 2025 officialise le diagnostic structurel des immeubles collectifs, prévu par la loi « Habitat dégradé ». Cet outil permet aux communes de délimiter des secteurs où ce diagnostic est obligatoire pour prévenir les effondrements. Une fois notifiés, les propriétaires et copropriétés auront 18 mois pour le transmettre, sous peine que la commune le fasse réaliser à leurs frais. Les syndics devront alors accompagner les copropriétaires dans la réalisation de ce diagnostic. |
