Description

Réf : 2013
L'IMMO DU PARTICULIER vous propose cette charmante maison de 4 pièces de 80 m², située secteur Nord de Vitrolles. Construite de plain-pied en 1996, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain piscinable de 577 m².

Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m², une salle de bain, un WC séparé.
Le chauffage est assuré par un système climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois garantissent un bon confort thermique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité avec de nombreux établissements scolaires et tous les commerces.

Réf. 2013
Prix : 415 000 euros.

Contactez Karim DAUPHIN, agent commercial (RSAC 833 994 080), pour plus d'informations ou organiser une visite.
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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13127
  • Ville
    VITROLLES

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80.66 m2
  • Surface séjour
    32.44 m2
  • Surface terrain
    577 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    80.7

Maison T4 de Plain-pied, au calme , Vitrolles

415 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   81 m² Réf :  2013
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 avenue Jean Monnet - 13127 Vitrolles | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR3499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante