Description

Réf : 2056-2070
Au chemin des fraises, cette villa contemporaine construite en 2020 mesure 131 m² habitables. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et sans travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct aux extérieurs.

La maison est composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un buanderie, une cave et un garage de 33 m².

À l'extérieur, la terrasse et la piscine créent un véritable espace de détente, parfaitement intégré à un jardin facile d'entretien.

Climatisation gainable, construction RT 2012, prestations soignées, matériaux de qualité tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal.

Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises.

La vidéo est disponible sur notre compte Instagram.

Réf. : 2056 - 2070
Prix : 625 000 €

Contactez Matis HUBSTER, agent commercial (RSAC 980 185 615), pour plus d'informations ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13170
  • Ville
    LES PENNES MIRABEAU
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2714 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.68 m2
  • Surface séjour
    50.67 m2
  • Surface terrain
    571 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type box
    Double
  • Type parking
    Double
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    27 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Surface de référence
    131.26

Maison Les Pennes Mirabeau 4 pièce(s) 131 m2 , Les pennes mirabeau

625 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   131 m² Réf :  2056-2070
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles

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