Description

Réf : 2068
Située impasse des Rastoubles, cette maison de 135 m² habitables pourrait bien vous surprendre par ses volumes et son agréable cadre de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une buanderie complète cet espace particulièrement fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une de plain-pied, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau rénovée.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, tandis que la piscine traditionnelle, récemment rénovée, constitue un véritable espace de détente.

Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Consuel électrique validé.

Une maison offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et une adresse recherchée sur Vitrolles Sud.

Prix : 435 000 €
Réf. : 2068

Pour organiser une visite, contactez Matis HUBSTER, Agent commercial (RSAC 980 185 615.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. Pour la date de référence 25/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13127
  • Ville
    VITROLLES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2741 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    134.29 m2
  • Surface loi Carrez
    134.29 m2
  • Surface séjour
    50.03 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1607 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Surface de référence
    134.3

Maison Vitrolles 5 pièce(s) 134.29 m2 , Vitrolles

435 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   134 m² Réf :  2068
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 avenue Jean Monnet - 13127 Vitrolles | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR3499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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