Description

Réf : 2035
Nous sommes très heureux de vous présenter une jolie maison au coeur du village historique des Pennes Mirabeau.
Amoureux des vieilles pierres et de l'esprit village vous apprécierez à coup sûr cette maison !
L'entrée se fait depuis une grande terrasse qui offre une jolie vue.
Au rez de chaussée se trouvent la cuisine et le salon, les 2 chambres sont à l'étage avec la grande salle d'eau.
En plus des nombreux rangements disponibles, vous disposerez d'une grande cave dans laquelle vous pourrez stationner votre moto et/ou vélo et ranger tout ce qui prend de la place.
Parfaitement au calme, elle est à 2 pas de toutes les commodités et vous pourrez louer, à prix préférentiel, une place dans le parking du village tout proche .

Prix : 289 000 euros
Ref : 2035

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13170
  • Ville
    LES PENNES MIRABEAU
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1264 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    68.92 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Surface de référence
    68.92

Maison Les Pennes Mirabeau 3 pièce(s) , Les pennes mirabeau

€289 000 **
3 pièce(s) 69 Réf :  2035
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles

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