Description

Réf : 2017
Nous sommes ravis de vous présenter une villa récente de 2024 (encore sous garantie décennale) sur un terrain de 511 m² avec piscine chauffée.
La villa est parfaitement aménagée avec une pièce de vie spacieuse et lunimeuse, une grande buanderie, un garage attenant.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale., d'une salle de bain, 1 WC à chaque niveau.
La maison est équipée et isolée avec les dernières normes, elle est équipée d'un système gainable performant. Des panneaux solaires sur le toit génèrent de l'électricité.
Il reste juste à aménager l'extèrieur à votre goût, tout le reste est déjà fait.
Vous profiterez d'une maison quasi neuve avec piscine sans avoir à subir ni à gérer les travaux.
Appelez nous rapidement pour saisir cette opportunité.
Réf. 2017
Prix : 539 000, 00 € euros.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13170
  • Ville
    LES PENNES MIRABEAU
  • Vue
    dégagée
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    539000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1558 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105.22 m2
  • Surface séjour
    45.24 m2
  • Surface terrain
    511 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    12 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    27 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Surface de référence
    105.22

Maison T4 récente de 2024 105,22 m2 sur terrain avec piscine , Les pennes mirabeau

€539 000 **
4 pièce(s) 105 Réf :  2017
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles

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Mentions légales
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