Description

Réf : 2012
Dans le très recherché quartier de la FERME DE CROZE, nous sommes ravis de vous présenter une maison de type 4 lumineuse et joyeuse...
La pièce de vie de 47 m² est orientée plein Sud, la cuisine, équipée d'un ilot déjeunatoire est vendue 100 % équipée.
A l'étage 3 chambres et de nombreux rangements.
La garage est vaste, il mesure plus de 22 m².
Coté jardin, vous profiterez de 2 terrasses ombragées pendant que vous enfants barboteront dans la piscine.
Le quartier est trés apprécié pour sa qualité de vie avec d'excellentes écoles, un parc à 2 minutes de la maison, les commerces sont à moins de 5 minutes en voiture.
Vous résiderez à 12 minutes de la gare TGV, 18 mns de l'aéroport au centre de toutes les commodités tout en étant parfaitement au calme.
Nous serons ravis de vous faire visiter cette maison !
Ref : 2012
Prix : 429 000 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13127
  • Ville
    VITROLLES
  • Secteur
    Ferme de Croze
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2142 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    286 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR

Maison T4 sur 286 m² de terrain , Vitrolles

€429 000 **
4 pièce(s) 102 Réf :  2012
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles

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