L'IMMO DU PARTICULIER

13880 VELAUX Maison Velaux 4 pièce(s) 120 m2

Maison Velaux 4 pi\u00e8ce(s) 120 m2 1\/8
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€ 469000 **
Vous rêvez d'une maison unique offrant chaque jour des couchers de soleil magiques grâce à une vue imprenable sur l'étang et les collines ?

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de village du XIX? siècle, perchée au sommet du charmant village de Velaux. Ce bien d'exception domine le paysage et offre un cadre de vie unique.

Entièrement rénovée, elle bénéficie de mises à jour récentes sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les menuiseries. Seuls quelques travaux de décoration seront nécessaires pour personnaliser cette maison et en faire votre coup de coeur.

À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes, avec quatre chambres spacieuses, une cuisine semi-ouverte à équiper, un buanderie pratique, deux salles d'eau, deux WC et une cave idéale pour le rangement.

À l'extérieur, le jardin vous séduira par son potentiel. L'espace est piscinable et pourra être transformé, avec quelques aménagements, en un véritable havre de paix où vous profiterez pleinement de la tranquillité et de la vue exceptionnelle.

Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN, Agent commercial RSAC 833 994 080.

Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !

Ref : 1879
DPE : C
Prix : 469 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 120 m²
  • 4 chambre(s)
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13880
  • Ville
    VELAUX
  • Secteur
    VILLAGE
  • Vue
    Vue étang et colline
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    120 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    4 kWh/m2 par an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,50          
    Séjour   20,60          
    Cuisine   12,20          
    Buanderie   3,90          
    Dégagement   9,30          
    W.C.   1,20          
    Chambre 1   16          
    Cave   13          
    Salle d'eau   4          
    Dégagement   6,30          
    Chambre 2   13,30          
    W.C.   1          
    Chambre 3   10,20          
    Chambre 4   11,50          
    Salle d'eau   4,50          
    Balcon Terrasse   10          

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES
1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES
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