13170 LES PENNES MIRABEAU Maison T5 105 m² + 20 m² d'annexe sur 471 m² avec piscine

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 1\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 2\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 3\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 4\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 5\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 6\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 7\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 8\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 9\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 10\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 11\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 12\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 13\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 14\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 1\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 2\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 3\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 4\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 5\/14$

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$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 13\/14$

$Maison T5 105 m\u00b2 + 20 m\u00b2 d'annexe sur 471 m\u00b2 avec piscine 14\/14$

€498 000 **

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison construite en limite de propriété par le garage dans un quartier calme, et proche de toutes les commodités (renardière/repos)
Ce bien est plein d'agréables découvertes : un séjour avec une cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres de plain-pied dont une suite indépendante, une salle de bain avec WC.
À l'étage vous profiterez de 2 chambres supplémentaires avec une autre salle de bain avec WC.
Pour ce qui est des prestations, la maison est climatisée, les huisseries en bois, double vitrage, et les volets en composite.
Côté pratique , le garage de 17 m² est prolongé par un espace buanderie, d'où vous pouvez accéder au vide-sanitaire de la maison.
L'extérieur est optimisé avec une piscine de moins de 10 m² (donc non taxée), une cuisine d'été très fonctionnelle, et un terrain de pétanques qui se tient à carreaux...
Vous l'avez compris, cette maison est rare et à voir très vite !

Réf : 1841
Prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
105 m²
3 salle(s) de bains
4 chambre(s)
471 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13170
Ville
LES PENNES MIRABEAU
Secteur
Le repos
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
498000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1433 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
471 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7,43
	Cuisine	11,40
	Séjour - Salle à manger	29
	Salle d'eau	3,50
	Chambre 1	10,50
	Chambre 2	11,80
	Chambre 3	8,10
	Chambre 4	8,51
	Salle d'eau	3,90
	Garage	17
	Buanderie	4,50

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES

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13127 VITROLLES

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