13127 VITROLLES Maison de Type 4 plain pied - Secteur Avenue de Marseille

$Maison de Type 4 plain pied - Secteur Avenue de Marseille 1\/12$

$Maison de Type 4 plain pied - Secteur Avenue de Marseille 2\/12$

$Maison de Type 4 plain pied - Secteur Avenue de Marseille 3\/12$

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€399 000 **

Découvrez cette maison de type 4 de plain-pied, construite en 1989, offrant un fort potentiel ! Située dans le secteur de l'avenue de Marseille, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est / Ouest et dispose d'un grand atelier d'environ 50 m², éventuellement transformable en habitation.

Sur une parcelle de 630 m², cette maison est idéale pour une vie familiale confortable. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine fonctionnelle, et un salon spacieux. Le dégagement mène à une salle de bain et à trois chambres, dont deux avec placard. Après quelques rafraîchissements, cette maison peut devenir un véritable coup de coeur !

À l'extérieur, un grand jardin piscinable vous attend, offrant de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et créer un espace de vie en plein air. De plus, selon le règlement d'urbanisme actuel, un agrandissement pourrait être envisagé, vous permettant de personnaliser encore davantage cet espace.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Ref : 1832
Prix : 399 000 € honoraires d'agence inclus.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
80 m²
3 chambre(s)
630 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13127
Ville
VITROLLES
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
630 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre places parking
3
Nombre box
2
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée
	W.C.	2,30
	Cuisine	9
	Séjour	22
	Dégagement
	Salle d'eau	4,90
	Chambre 1	9,60
	Chambre 2	9,50
	Chambre 3	10

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES

1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES

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