L'IMMO DU PARTICULIER

13127 VITROLLES Les Cadenières - Maison T3

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299 000 € **
Au sein du quartier recherché des Cadenières, nous sommes ravis de vous présenter cette maison T3, située sur une parcelle de 222 m². Construite dans les années 90, cette maison nécessite quelques rafraîchissements afin de moderniser ses volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 32 m² avec une cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placard conduit à deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.

Côté extérieur, un jardin d'accueil permet d'accéder à la maison. Un véhicule peut stationner aisément à l'intérieur de la parcelle. Un garage d'environ 24 m², attenant à la maison, est également disponible.

Côté ouest, une terrasse fait la transition entre la maison et le jardin, piscinable, qui profite d'un ensoleillement jusqu'à la fin de la journée.

L'environnement est parfaitement calme et le stationnement est simple.

Offrez-vous l'opportunité de créer votre propre cocon et de faire de cette maison un havre de paix dans un superbe quartier de Vitrolles !

DPE : C

Ref : 1810
Prix : 299 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 67 m²
  • 2 chambre(s)
  • 222 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13127
  • Ville
    VITROLLES
  • Secteur
    Cadenières
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1321 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface séjour
    33.5 m2
  • Surface terrain
    222 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée             
    Cuisine - Salle à manger   31,70          
    W.C.   1          
    Dégagement   2,40          
    Chambre 1   11          
    Chambre 2   13,50          
    Salle d'eau   4,10          

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES
1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES
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