13170 LES PENNES MIRABEAU Maison T4 - Les Pennes Mirabeau

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 1\/10$

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 2\/10$

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 3\/10$

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 4\/10$

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 5\/10$

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 6\/10$

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 7\/10$

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 8\/10$

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 9\/10$

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 10\/10$

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$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 9\/10$

$Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 10\/10$

€295 000 **

Nous venons de signer un compromis pour cette Maison de type 4 située aux amandiers, un quartier recherché des Pennes Mirabeau.
Cette maison vous offre de nombreux rangements, vous disposerez d'un séjour climatisé, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage 3 chambres avec placard, une salle de bain et un deuxième WC.
Les avantages de cette maison sont : la présence d'un grand sous sol servant de cave ou d'atelier ; le grenier est aménageable ; le jardin est plat, au calme. l'école élémentaire du quartier est toute proche.

Réf : 1807
Prix : 295000 euros honoraires d'agence inclus.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
128 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13170
Ville
LES PENNES MIRABEAU
Secteur
13170
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1137 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
400
Charges annuelles (ALUR)
280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AG en 2024

Surfaces

Surface
82 m2
Surface estimée
82 m2 environ
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
128 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
Rafraichissement à prévoir.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,94
	Cuisine	8,33
	Séjour - Salle à manger	21,08
	Dégagement	2,26
0	Salle d'eau	4,36
1	Salle d'eau	3,88
1	Toilettes	1,10
1	Chambre 1	12,44
1	Chambre 2	9,29
1	Chambre 3	8,97
	Placard	0,80
-1	Cave	39,59

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES

1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES

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Ref. : 1800

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 400 lots.Les charges annuelles sont de 280€.
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 AVENUE JEAN MONNET - 13127 VITROLLES | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR03499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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