L'IMMO DU PARTICULIER

13127 Vitrolles Maison Vitrolles Sud 3 pièce(s) 70 m²

Maison Vitrolles Sud 3 pièce(s) 70 m² 1/8
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Maison Vitrolles Sud 3 pièce(s) 70 m² 8/8
€259 000.00 **
Uniquement chez l'Immo du Particulier, profitez de cette maison de type trois, offrant environ 70 m² d'espace habitable conçu avec élégance.

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante vous accueille, suivie d'un salon spacieux prolongé par une véranda, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, nous trouvons également une salle de bains récemment rénovée avec goût et un WC indépendant.

À l'étage, découvrez deux chambres ainsi qu'un bureau, offrant un espace de travail ou de loisirs selon vos besoins.

Une terrasse exposée plein Sud vous invite à profiter des doux rayons du soleil tout au long de la journée, créant ainsi un cadre idyllique pour vos moments de détente en extérieur. De plus, un garage d'environ 14 m² vous offre un espace pratique.

Idéalement située dans le secteur Sud de Vitrolles, vous apprécierez la proximité du lac et de son parc, offrant un cadre naturel et paisible pour vos promenades et activités en plein air. Cette maison vous assure calme et sérénité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Référence : 1792
Prix : 259 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 70 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 112 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13127
  • Ville
    Vitrolles
  • Secteur
    Fontblanche
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1489 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    112 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   11,70          
    Couloir   3,90          
    Salle de bains   6          
    W.C.   1,30          
    Salon   19,70          
    Véranda   11,50          
    Dégagement   1,60          
    Chambre 1   12          
    Chambre 2   9          
    Bureau   6          

Prendre contact avecL'agence

L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES
1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 AVENUE JEAN MONNET - 13127 VITROLLES | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR03499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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