L'IMMO DU PARTICULIER

13127 VITROLLES Maison T4 de plain pied 90 m2 sur 852 m² de terrain plat

Maison T4 de plain pied 90 m2 sur 852 m² de terrain plat 1/8
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Maison T4 de plain pied 90 m2 sur 852 m² de terrain plat 8/8
425 000 € **
A VOIR RAPIDEMENT !
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de type 4 de plain pied situé sur un grand terrain de plus de 850 m².
Ce bien a déjà été optimisé pour être très économe (classé en B), les murs ont été isolés par l'exterieur, la toiture refaite (couverture et isolation) , une pompe à chaleur (air-eau) de dernière génération vient d'être installée.
L'intérieur est fonctionnel mais demande à être mis au gout du jour (mais le plus cher a déjà été fait !), l'électricité est conforme, il n'y a pas d'amiante, pas de termite.
Le jardin est vaste mais il n'est momentanément pas entretenu, n'est pas à son avantage et ne met plus en valeur le bien.
Vous profiterez de vastes terrasses couvertes et d'un coin cuisine d'été
De plus vous disposerez d'un garage de 28 m² qui pourrait être aménagé.
Ce bien mérite d'être visité, il a un énorme potentiel d'optimisation, on peut y aménager une belle propriété qui restera dans un endroit calme proche de toutes les commodités.
Réf. : 1769
Prix : 425 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 90 m²
  • 3 chambre(s)
  • 852 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 890€. Pour la date de référence 27/10/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13127
  • Ville
    VITROLLES
  • Secteur
    Griffon
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2111 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    852 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    45 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   26,60          
    Cuisine   10          
    Chambre 1   15,50          
    Chambre 2   10,20          
    Chambre 3   8,90          
    Salle d'eau   4,40          
    Garage   28,50          

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES
1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES
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Mentions légales
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