13127 VITROLLES Bien d'exception -156 m2 habitables

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550 000 € **

Uniquement chez l'Immo du Particulier, découvrez dans un cadre extraordinaire, un bien de 156 m² habitables avec un garage sur un terrain de 1008 m², sans vis-à-vis.

Une belle pièce de vie de 86 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de vous réjouir en famille et d'accueillir vos invités confortablement.
Vous profiterez également d'une master bedroom et d'une suite avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

Une piscine avec une grande terrasse est aménagée. Un terrain de pétanque surplombe le jardin et conduit directement à la colline. Un accès direct au plateau de Vitrolles est possible depuis cette maison. L'environnement est idéal pour se reposer et s'épanouir. De nombreux véhicules peuvent stationner sur la parcelle.

L'environnement est parfaitement calme et se situe à proximité des axes routiers conduisant vers Aix et Marseille.

Les prestations sont de qualité et la maison est parfaitement entretenue (climatisation gainable, isolation des murs et combles, électricité aux normes, etc...).

À visiter sans tarder !!

réf : 1753
Prix de vente : 550 000€ honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
156 m²
2 chambre(s)
1005 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13127
Ville
VITROLLES
Vue
Dégagée sur la colline
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3088 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
156 m2
Surface séjour
86 m2
Surface terrain
1005 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Séjour - Cuisine	86
	Dégagement	6,20
	W.C.	5,20
	Chambre 1	14,70
	Salle d'eau
	Dressing	23
	Chambre 2	12,50
	Salle d'eau	8,50

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES

1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES

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305 000 €

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 AVENUE JEAN MONNET - 13127 VITROLLES | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR03499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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