13170 LES PENNES MIRABEAU Maison Les Pennes Mirabeau 4 pièce(s) 88 m2

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299 000 € **

Uniquement chez l'Immo du particulier, vente en NUE PROPRIETE d'une maison de plain pied sise sur une parcelle de 630 m².

EN QUALITE D'INVESTISSEUR, vous avez toujours rêvé d'une maison de plain pied située dans un écrin de verdure en bordure d'un ruisseau, d'une maison parfaitement au calme mais pour autant toute proche des commodités d'Aix en Provence et de Marseille, d'une maison parfaitement entretenue chouchoutée par ses propriétaires.
Pierrette et Guy , âgés respectivement de 90 ans et 74 ans vous proposent de l'acquérir en NUE PROPRIETE, c'est à dire qu'ils conservent l'usufruit de la maison alors que vous en devenez le propriétaire, ils restent habiter chez eux tant qu'ils le souhaitent.
Si cette idée vous plait, appelez nous, nous vous expliquerons la particularité de la vente en nue propriété : vous payez une somme et aucune rente...

Ref : 1722
Prix : 299 000 € EN NUE PROPRIETE (la valeur réelle de la maison étant de 450 000 €)

Honoraires d'agence de 6.35 % à la charge des vendeurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
630 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Pour la date de référence 04/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13170
Ville
LES PENNES MIRABEAU
Secteur
Le hameau
Vue
verdure
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
87.94 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
630 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Travaux à prévoir
Aucun

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
04/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	20,50
	Cuisine	10,33
	Chambre 1	11,40
	Chambre 2	9,54
	Chambre 3	11
	Salle de bains	4,32
	Véranda	24,70
	Atelier	6,91
	Cellier	6,90
	Garage	18,15

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES

1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES

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