13730 SAINT VICTORET MAISON DE VILLAGE T4 - ST VICTORET

279 000 € **

Uniquement chez l'Immo Du Particulier, découvrez cette charmante et atypique maison de village d'environ 79 m² située dans un quartier recherché de Saint Victoret.

Côté extérieur, nous retrouvons un jardinet ainsi qu'une véranda spacieuse.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un coin bureau donnant sur la véranda ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Au premier niveau, vous apprécierez le dressing ainsi que les deux chambres et le WC indépendant.
Enfin, au dernier étage vous accéderez, par l'intermédiaire d'un échelle de meunier à une troisième chambre.

Le bien a été entièrement rénové en 2016 (sols, plafonds, électricité, plomberie, chauffage...).
Il présente un aspect très cosy dans lequel vous pourrez créer votre cocon familial.

Prix : 279 000,00 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
79 m²
3 chambre(s)
90 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13730
Ville
SAINT VICTORET
Secteur
ROLLANDINS
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
79 m2
Surface terrain
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon	21,40
	Couloir	5,37			NIVEAU 1
	Dégagement	2,80			NIVEAU 1
	Salle d'eau	6,70
	W.C.	2,14
	Chambre 1	8,57
	Chambre 2	8,90
	Chambre 3	10,12			NIVEAU 2
	Bureau	6,35			NIVEAU 0
	Véranda	10,71
	Dressing	6,70

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