13127 Vitrolles Maison T4 - 97 m² - Vitrolles Nord

Maison T4 - 97 m² - Vitrolles Nord 10/10

€349 000.00 **

SOUS COMPROMIS !!

Uniquement dans notre agence, découvrez dans le quartier résidentiel de la Corniche sur Vitrolles Nord, une maison de type 4/5 d'environ 97 m² plus un garage.

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un garage communicant.
À l'étage, vous apprécierez la disposition fonctionnelle des trois chambres toutes spacieuses avec placards, et une salle de bain avec WC.
La maison est parfaitement entretenue, toutefois, la décoration aurait besoin d'être remise au goût du jour.

Le jardin est agréable avec sa terrasse et son espace barbecue.
Aucun vis-à-vis n'impacte la parcelle, l'environnement est parfaitement calme et idéal pour s'épanouir en famille.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !!

réf : 1689
Prix de vente : 349 000€ honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
97 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
197 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13127
Ville
Vitrolles
Secteur
VITROLLES NORD
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1480 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface construite
112 m2 environ
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
197 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,40
	Cuisine	8,20
	Salon - Séjour	35
	W.C.	1,20
	Garage	15,20
	Dégagement	1,70
	Chambre 1	11,10
	Chambre 2	13,50
	Chambre 3	16,50
	SDB + WC	7,90

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES

1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES

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