Description

Réf : 1933
Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie villa de 161 m² (+ un patio intérieur couvert de 17 m²) atypique et pleine de charme...
Ses volumes sont généreux, le séjour est vaste, les chambres sont spacieuses (plus de 16 m² chacune) et lumineuses.
Vous profiterez de 2 chambres en rez de chaussée avec leur grande salle de bain ; 3 chambres à l'étage avec une deuxième salle d'eau. La maison est centrée autour d'un patio intérieur véritable pièce de vie et de lumière.
La bâtisse est écologique et économe (DPE B et A) avec son puit canadien, son poêle à granulés, sa VMI, son isolation renforcée, ses panneaux solaires pour l'eau, son double vitrage...
Le jardin est plat, arboré, calme, et piscinable facilement.
Un double garage avec portes automatiques et une allée pour 3 véhicules permettent un stationnement facile.
Vous vivrez à 2 pas du village et de ses commodités tout en étant dans un environnement calme et privilégié.
Nous serons ravis de vous faire visiter cette villa, rare dans sa conception ; elle a été pensée par et pour des amoureux de la nature respectueux de notre planète...

Ref 1933
Prix : 675 000 euros

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13127
  • Ville
    VITROLLES
  • Secteur
    Rocher
  • Vue
    arborée
  • Etage
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3648 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    48 m2
  • Surface terrain
    1071 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Surface de référence
    161

Villa T7 sur 1071 m² de terrain Vitrolles Nord , Vitrolles

€675 000 **
7 pièce(s) 161 Réf :  1933
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles

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