13127 VITROLLES Appartement rez de jardin en bordure d'un parc

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€220 000 **

Nous sommes ravis de vous présenter, en bordure du parc du griffon, dans la résidence l'Aurée, un appartement de type 4. Celui ci mesure environ 75 mètres carrés + une véranda de 14 mètres carrés + de 50 mètres carrés de jardin.
Vous profiterez de 3 chambres, d'un grand séjour de 30 mètres carrés, d'une véranda donnant sur le parc.
Une fois les quelques rafraichissement réalisés, vous profiterez d'un environnement privilégié, les écoles sont à proximité immédiate.
Vous vivrez à la campagne alors que toutes les commodités se trouvent au bout de la rue.
Nous serons très heureux de vous faire visiter ce bien.
Ref : 1871
Prix : 220 000 euros honoraires d'agences inclus à la charge des vendeurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
75 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13127
Ville
VITROLLES
Secteur
Griffon
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
100 EUR
Taxe Foncière
1342 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75 m2
Surface loi Carrez
73.48 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,50
	Salon - Cuisine	30
	Chambre 1	7
	Chambre 2	9
	Chambre 3	9
	Salle d'eau	3,50

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES

1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 AVENUE JEAN MONNET - 13127 VITROLLES | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR03499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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