L'IMMO DU PARTICULIER

13700 MARIGNANE Immeuble de 2 appartements de type 2

Immeuble de 2 appartements de type 2 1\/6
Immeuble de 2 appartements de type 2 2\/6
Immeuble de 2 appartements de type 2 3\/6
Immeuble de 2 appartements de type 2 4\/6
Immeuble de 2 appartements de type 2 5\/6
Immeuble de 2 appartements de type 2 6\/6
€149 000 **
L'Immo du Particulier vous présente un investissement locatif offrant une rentabilité nette de 7,2 %.

Cet immeuble est composé de 2 appartements de type 2 de 26 et 29 m² chacun.

Aucun travaux n'est à prévoir, et les parties communes sont en parfait état. Deux compteurs électriques indépendants sont installés. Une copropriété pourrait être mise en place pour revendre les appartements individuellement.

Les deux appartements sont parfaitement entretenus, avec des locataires sérieux et respectueux en place.

La rente locative mensuelle hors charges s'élève à 920 € par mois. La taxe foncière est de 1 245 € par an.

Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN Agent commercial RSAC 833 994 080.

Référence : 1866
Prix : 149 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs.

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**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 56 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    MARIGNANE
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    56.03 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/12/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    561 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Cuisine             
    Dégagement             
    Chambre             
    SDE + WC             
    Entrée             
    Salon - Cuisine             
    Placard             
    Chambre             
    SDE + WC             

Prendre contact avecL'agence

L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES
1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 AVENUE JEAN MONNET - 13127 VITROLLES | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR03499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante