Description

Réf : 2029
L'Immo du Particulier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 de 71 m² avec une terrasse de 33 m², dans une copropriété fermée, sécurisée et récemment rénovée (façade, parties communes, portail), situé dans un secteur apprécié.

La terrasse offre une vue exceptionnelle et au calme absolu.

Il est composé d'une grande pièce de vie de 25 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres avec vue sur des espaces verts, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un dégagement, d'une buanderie ainsi que d'un garde-manger.

Les optimisations suivantes ont été réalisées par la propriétaire : fenêtres PVC en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, isolation, électricité, plomberie, etc.

Un simple coup de peinture ainsi que la pose d'un parquet suffiraient à le remoderniser.

Alors n'attendez plus, contactez Matis HUBSTER, agent commercial indépendant (RSAC : 980 185 615), pour plus d'informations ou organiser une visite !

Réf. 2029
Prix : 210 000, 00 € euros.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    MARIGNANE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    190 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage au sol, gardien, entretiens parties communes, eau froide
  • Taxe Foncière
    1006 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    399
  • Dont lots d'habitation
    261
  • Charges annuelles (ALUR)
    2168 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    27.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.49 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/08/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025

T3 - Terrasse de 33 m² - Vue dégagée - Calme absolu , Marignane

€210 000 **
3 pièce(s) 71 Réf :  2029
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 399 lots.Les charges annuelles sont de 2168€.
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 avenue Jean Monnet - 13127 Vitrolles | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR3499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante