A vendre

$Appartement T3 en rez de jardin 1\/7$

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$Appartement T3 en rez de jardin 7\/7$

Description

Réf : 1929

Découvrez ce bel appartement situé en rez-de-jardin dans la résidence du Clos Joulio.
Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé à l'ouest.
Vous apprécierez également le chauffage central au gaz de ville et la climatisation pour un confort optimal, sachant que cet appartement répond aux normes de construction BBC (basse consommation).
À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses et d'un jardin privatif de 39 m².
Vous apprécierez les 2 places de stationnement privées pour vos véhicules.
Situé à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes des écoles primaire et maternelle, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un accès au bus à 1 minute...

Réf. 1929
Prix : 259 000 euros.

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Diagnostics énergétiques

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$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 610€. Pour la date de référence 07/07/2025.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13170
Ville
LES PENNES MIRABEAU
Secteur
Pinchinades
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
67 EUR
Prestations / charges
L'eau froide, entretien de la résidence et du portail automatique
Taxe Foncière
1222 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
341
Dont lots d'habitation
98
Charges annuelles (ALUR)
1560 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51 m2
Surface loi Carrez
51.05 m2
Surface terrain
39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2015
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
72 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
07/07/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Surface de référence
51.05

Appartement T3 en rez de jardin , Les pennes mirabeau

€259 000 **

3 pièce(s) 51 m² Réf : 1929

L'IMMO DU PARTICULIER

1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles

Appartement T3 en rez de jardin , Les pennes mirabeau

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