13127 VITROLLES Appartement T3 avec grande terrasse plein Sud

$Appartement T3 avec grande terrasse plein Sud 1\/6$

$Appartement T3 avec grande terrasse plein Sud 2\/6$

$Appartement T3 avec grande terrasse plein Sud 3\/6$

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€243 000 **

Résidence Terrasses du Parc,

Découvrez cet appartement de type 3 d'environ 60 m² avec une terrasse de 13,5 m².

Profitant d'une exposition Sud, la pièce de vie est composée d'un salon et d'une cuisine ouverte. Elle est parfaitement optimisée avec son grand plan de travail et sa table intégrée.

Coté nuit, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Une terrasse spacieuse avec une jolie vue complète le bien.

L'appartement est climatisé, équipé de la fibre, d'un visiophone...
La résidence récente est encore sous garantie décennale, l
Le bien situé au deuxième étage est équipé d'un ascenseur.

Il présente un aspect coup de coeur !

Les charges de copropriété comprennent pour 130 €/mois : les provisions pour l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage (le tout avec compteurs individuels).

Contactez-nous pour découvrir ce nouveau bien rapidement.

Une place de parking privative et un stationnement boxable en sous-sol peuvent être vendus avec l'appartement.

Référence : 1827
Prix : 243 000 € honoraires d'agence inclus.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
61 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13127
Ville
VITROLLES
Secteur
Vitrolles Sud
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
243000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1329 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
237
Dont lots d'habitation
98
Charges annuelles (ALUR)
1560 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Aucune procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2
Surface loi Carrez
60.55 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrasse
13.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2019
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
43 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Séjour - Cuisine	31
	Chambre 1	12,40
	Chambre 2	10,25
	Salle de bains	5
	W.C.	1,80
	Terrasse	13,30

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES

1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 237 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 AVENUE JEAN MONNET - 13127 VITROLLES | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR03499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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