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235 000 € **

Résidence la Corniche,

Cet appartement de 73 m2, sans vis-à-vis, est situé au 2 ème et dernier étage, et bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud-Ouest.

Il dispose d'une terrasse de 8 m2 avec vue dégagée sur les pins.

Vous trouverez un hall d'entrée avec dressing qui conduit sur une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée, salon et salle à manger donnant sur une terrasse très agréable pouvant être aménagée en espace détente avec des bains de soleil ou en coin repas.

La partie nuit dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant.
De nombreux rangements sont optimisés.

Une place de parking privative est vendue avec l'appartement.
Un local collectif pour les vélos, trottinettes, poussettes est également à disposition au rez-de-chaussée pour les habitants de ce petit bâtiment de 9 logements.
Vous profiterez d'un environnement de qualité au calme à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités.

Ref : 1740
Prix : 235 000,00 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13127
Ville
VITROLLES
Secteur
LA CORNICHE
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR

Surfaces

Surface
70 m2
Surface loi Carrez
69.26 m2
Surface séjour
35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1978
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,10
	Dégagement	3
	Salle de bains	4,10
	W.C.	1,40
	Chambre 1	9,90
	Chambre 2	9,90
	Séjour	23,60
	Cuisine	12
	Terrasse	7

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES

1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES

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