L'IMMO DU PARTICULIER

13016 MARSEILLE Appartement 16e Arrondissement 2 pièce(s) 43.49 m2

Appartement 16e Arrondissement 2 pièce(s) 43.49 m2 1/5
Appartement 16e Arrondissement 2 pièce(s) 43.49 m2 2/5
Appartement 16e Arrondissement 2 pièce(s) 43.49 m2 3/5
Appartement 16e Arrondissement 2 pièce(s) 43.49 m2 4/5
Appartement 16e Arrondissement 2 pièce(s) 43.49 m2 5/5
89 000 € **
Uniquement chez l'Immo du Particulier, découvrez cet appartement traversant de type 2 de 43 m² habitables. Situé au 1er et dernier étage, le bien est à rafraîchir (menuiseries déjà remplacées). Il se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC.
De nombreux espaces de rangements sont optimisés.

Une cave privative vient compléter l'appartement.

L'immeuble est en parfait état, la façade a été ravalée, la toiture est entretenue comme les parties communes.

NB :
- Une profession libérale peut être envisagée (zone ZFU-TE)
- Possibilité de récupérer les combles.

Réf : 1734
Prix : 89 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 43 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 930€. Pour la date de référence 01/06/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13016
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    307 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.49 m2
  • Surface séjour
    18.68 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   12,68          
    Placard   0,44          
    Dégagement   3,23          
    Placard   1,43          
    Chambre   13,85          
    Salle d'eau   5,28          
    W.C.   0,58          

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES
1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 307€.
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 AVENUE JEAN MONNET - 13127 VITROLLES | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR03499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante