13013 MARSEILLE Appartement T2 de 44m² + balcon + cave

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129 000 € **

BAISSE DE PRIX !!!

Découvrez chez l'immo du particulier ce bel appartement de type 2 de 44m² avec un balcon dans un secteur résidentiel du 13ème arrondissement de Marseille, au calme absolu.

Ce bien, actuellement loué à un étudiant pour l'année scolaire, se situe dans une résidence sécurisée avec un gardien sur place en permanence.

Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec deux loggias, d'une chambre avec un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'intérieur a été refait, c'est un appartement "coup de coeur ", vous trouverez en photo une idée d'ameublement.

Vous pourrez profiter d'un espace vert commun à la copropriété afin de vous y détendre.

La cave individuelle vous permettra d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facile dans la résidence.

Il se trouve à proximité de toutes les commodités, des axes routiers (L2) et des transports en commun.

Vous recherchez un appartement "coup de coeur", fonctionnel grâce à ses nombreux rangements, au calme ?
Ce bien est fait pour vous !

À visiter sans tarder !!

Ref : 1733
Prix : 129 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
44 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13013
Ville
MARSEILLE
Secteur
ST JEROME
Vue
Dégagée
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
129000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
797 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
1488 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.29 m2
Surface loi Carrez
44.29 m2
Surface séjour
12.31 m2
Surface terrasse
3.45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1997
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,83
	Cuisine	9,14	NO
	Loggia	2,58
	Loggia	1,60
	Couloir	1,98
	Placard	1,03
	Salle d'eau	4,78
	Séjour	12,30	SE
	Chambre	9,43	NO
	Dressing	2,53
	Balcon	3,40	SE
	W.C.	1,30
	Cave	6,47

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13127 VITROLLES

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