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  • A vendre

Description

Réf : 2007
En exclusivité chez L'Immo du Particulier, découvrez cet appartement de type 3 bis, situé 33 avenue du 8 Mai 1945.

Situé au 1er étage d'une copropriété de 4 lots, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un atout rare : aucune charge de copropriété.

L'accès à l'appartement se fait par une agréable terrasse privative de 19 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journées.
À l'intérieur, une entrée spacieuse avec coin buanderie dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est parfaitement habitable, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de le transformer en un véritable coup de coeur.

Contactez Karim DAUPHIN, pour vous accompagner dans la projection de votre futur appartement, agent commercial indépendant (RSAC 833 994 080).

Prix : 143 000 euros.
Réf : 2007

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**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13240
  • Ville
    SEPTEMES LES VALLONS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    143000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.79 m2
  • Surface loi Carrez
    60.75 m2
  • Surface au sol
    64.79 m2
  • Surface séjour
    21.83 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    97.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Surface de référence
    60.8

Appartement T3 de 64.79 m2 + terrasse , Septemes les vallons

€143 000 **
3 pièce(s) 65 m² Réf :  2007
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMO DU PARTICULIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMO DU PARTICULIER immoduparticuliervitrolles@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 avenue Jean Monnet - 13127 Vitrolles | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR3499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante