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  • A vendre

Description

Réf : 2024
Découvrez ce bel appartement de type 2 de 44,48 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il a été entièrement rénové récemment. Situé au 1er étage sur 4, d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans un environnement verdoyant et calme.

Les charges de copropriété sont faibles (environ 72 euros/mois).

Il est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement dispose d'une climatisation réversible, et de fenêtres en double vitrage.

Une place de parking dans la copropriété est à vendre en sus du prix, à 7 000 euros.

Il ne manque plus qu'à poser vos valises !

La localisation est un atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins) ainsi que des axes routiers.

Contactez Matis HUBSTER, agent commercial (RSAC 980 185 615), pour vous accompagner dans la projection de votre futur appartement.

Prix : 158.000 euros.
Ref : 2024

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**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    MARIGNANE
  • Secteur
    Saint Anne
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    158000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    58 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    179
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1986
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    41 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    79.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Surface de référence
    44.5

Appartement T2 - Calme - Lumineux - Ascenseur , Marignane

€158 000 **
2 pièce(s) 44 m² Réf :  2024
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 179 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 avenue Jean Monnet - 13127 Vitrolles | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR3499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante