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  • A vendre

Description

Réf : 2038B
Située dans le secteur recherché des Cadenières.

Bénéficiant d'un excellent DPE B, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse, quatre chambres dont une suite parentale, un garage communicant ainsi qu'un agréable terrain arboré de 428 m².

À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée. La terrasse devient naturellement le coeur de la maison dès les beaux jours, tandis que le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets futurs.

Une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de qualité de vie.

La vidéo est disponible sur notre compte Instagram.

Réf. : 2038B
Prix : 429 000 €

Contactez Karim DAUPHIN, agent commercial (RSAC 833 994 080), pour plus d'informations ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13127
  • Ville
    VITROLLES
  • Secteur
    Les cadenieres
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1870 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.82 m2
  • Surface loi Carrez
    115.82 m2
  • Surface séjour
    43.45 m2
  • Surface terrain
    428 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Surface de référence
    115.8

Maison Vitrolles 5 pièce(s) 115.82 m2 , Vitrolles

429 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   116 m² Réf :  2038B
L'IMMO DU PARTICULIER
1005 avenue Jean Monnet
13127 Vitrolles
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