13510 EGUILLES Villa Eguilles 7 pièce(s) 191 m2

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 1\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 2\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 3\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 4\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 5\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 6\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 7\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 8\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 9\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 10\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 1\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 2\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 3\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 4\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 5\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 6\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 7\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 8\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 9\/10$

$Villa Eguilles 7 pi\u00e8ce(s) 191 m2 10\/10$

€649 000 **

Villa familiale à rénover sur le secteur La Bastidasse.

Au coeur de la pinède, sur un terrain de 5020 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, découvrez ce diamant brut à polir. Cette villa familiale de 191 m² présente un potentiel immense pour devenir votre résidence de rêve.

Ce projet nécessite une rénovation totale, offrant une occasion unique de créer un espace à votre image. Un permis de construire a été déposé et purgé de tout recours, permettant de modifier les ouvertures et de moderniser totalement les espaces.

Des plans de projections et des visuels supplémentaires sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans les volumes spacieux : pièce de vie de 80 m², 4 chambres dont deux suites, et bien plus encore.

Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN, Agent commercial RSAC 833 994 080.

Réf. : 1823
Prix : 649 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
191 m²
4 chambre(s)
5020 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13510
Ville
EGUILLES
Vue
Dégagée
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
191 m2
Surface séjour
79 m2
Surface terrain
5020 m2

Extérieur

Année construction
1970
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7
	Salon - Séjour	56
	Salle à manger
	Cuisine	14
	Bureau	8
	W.C.	1,50
	Suite parentale	26
	Escalier	4
	Dégagement placards	11
	Suite	18,50
	Chambre 3	13
	Chambre 4	11,50
	Salle d'eau	4,10
	W.C.	1,10

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