L'IMMO DU PARTICULIER

13170 LES PENNES MIRABEAU Maison T4 - Les Pennes Mirabeau

Maison T4 - Les Pennes Mirabeau 1\/10
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€295 000 **
Nous venons de signer un compromis pour cette Maison de type 4 située aux amandiers, un quartier recherché des Pennes Mirabeau.
Cette maison vous offre de nombreux rangements, vous disposerez d'un séjour climatisé, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage 3 chambres avec placard, une salle de bain et un deuxième WC.
Les avantages de cette maison sont : la présence d'un grand sous sol servant de cave ou d'atelier ; le grenier est aménageable ; le jardin est plat, au calme. l'école élémentaire du quartier est toute proche.

Réf : 1807
Prix : 295000 euros honoraires d'agence inclus.

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**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 82 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 128 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13170
  • Ville
    LES PENNES MIRABEAU
  • Secteur
    13170
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1137 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    400
  • Charges annuelles (ALUR)
    280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AG en 2024

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface estimée
    82 m2 environ
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    128 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement à prévoir.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   2,94          
    Cuisine   8,33          
    Séjour - Salle à manger   21,08          
    Dégagement   2,26          
 0   Salle d'eau   4,36          
 1   Salle d'eau   3,88          
 1   Toilettes   1,10          
 1   Chambre 1   12,44          
 1   Chambre 2   9,29          
 1   Chambre 3   8,97          
    Placard   0,80          
 -1   Cave   39,59          

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L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES
1005 AVENUE JEAN MONNET
13127 VITROLLES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 400 lots.Les charges annuelles sont de 280€.
Affichage des informations légales : L'IMMO DU PARTICULIER VITROLLES | Raison sociale : MAZURIMMO | Adresse siège social : 1005 AVENUE JEAN MONNET - 13127 VITROLLES | Siret : 49987097000021 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR03499870970 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000€ | Assurance RCP : SLEGI03487 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 948 | Date de délivrance : 2023-07-13 | Lieu de délivrance : 35 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante