13340 ROGNAC Villa Rognac 5 pièce(s) 127 m2

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 1\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 2\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 3\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 4\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 5\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 6\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 7\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 8\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 9\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 10\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 1\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 2\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 3\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 4\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 5\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 6\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 7\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 8\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 9\/10$

$Villa Rognac 5 pi\u00e8ce(s) 127 m2 10\/10$

€549 000 **

L'Immo du Particulier vous présente cette villa individuelle de type 5, construite de plain-pied en 2022 et sous garantie décennale. Située dans un secteur recherché et entourée de verdure, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée.

Les futurs propriétaires pourront simplement poser leurs valises et profiter de leur nouveau chez-soi, véritable coup de coeur.

La pièce de vie de 60 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un dégagement mène à la partie nuit, où se trouvent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Une allée permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité.

Cette villa offre des prestations de qualité, assurant confort et modernité à ses occupants.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette propriété pleine de charme et aux nombreux avantages.

Référence : 1824
Prix : 549 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
127 m²
4 chambre(s)
1402 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13340
Ville
ROGNAC
Secteur
Les Brets
Vue
Dégagée
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
1402 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Commentaires internet
FIBRE
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	59,85
	Cellier	3
	Couloir	6,80
	Chambre 1	12,50
	Chambre 2	12
	Bureau	8,40
	Salle d'eau	4,20
	W.C.	1,80
	Suite parentale	18

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