L'IMMO DU PARTICULIER

Appartement T3/4 en rez de chaussée surélevé
Situé dans une copropriété des années 1970 aux cadeneaux entretenue et calme, cet appartement de 65 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour modulable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante à aménager à votre goût, deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Le balcon est orienté Sud. La cave de 16 m², électrifiée et reliée directement à l'appartement, offre un bel espace de stockage. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC. Les volets sont roulants et électriques pour les pièces de vie et de type persienne pour les chambres. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière au gaz de ville, et le bien est raccordé à la fibre pour un accès Internet optimal. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports. Le quartier est bien desservi et le rattachement aux écoles réputées de la commune est un atout de plus. La taxe foncière annuelle s'élève à 1011 €, et les charges de copropriété de 130 € par mois incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Ref : 1862 Prix : 170 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Ref. : 1862
170 000 €
Maison Vitrolles Pinchinades avec piscine et garage.
Nous sommes heureux de vous présenter une maison atypique sur 4 demi-niveaux. La pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur un jardin avec une vue dégagée (et de superbes couchers de soleil) Au premier demi-niveau, se trouvent 2 chambres dont une suite parentale. Au deuxième demi-niveau, une troisième chambre, un grand dressing Au troisième demi- niveau une suite parentale. Le garage non attenant est tout proche. Il s'agit d'une maison familiale située dans un quartier vivant et actif proche des écoles, d'un centre de vie avec des commerces et professions médicales et paramédicales. Le quartier des Pinchinades est apprécié pour sa proximité immédiate avec le parc du Griffon et ses accès directs vers Aix en Provence, l'aéroport et la gare TGV. Ref : 1885 Prix : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
Ref. : 1885
320 000 €
Maison Velaux 4 pièce(s) 120 m2
Vous rêvez d'une maison unique offrant chaque jour des couchers de soleil magiques grâce à une vue imprenable sur l'étang et les collines ? Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de village du XIX? siècle, perchée au sommet du charmant village de Velaux. Ce bien d'exception domine le paysage et offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée, elle bénéficie de mises à jour récentes sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les menuiseries. Seuls quelques travaux de décoration seront nécessaires pour personnaliser cette maison et en faire votre coup de coeur. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes, avec quatre chambres spacieuses, une cuisine semi-ouverte à équiper, un buanderie pratique, deux salles d'eau, deux WC et une cave idéale pour le rangement. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son potentiel. L'espace est piscinable et pourra être transformé, avec quelques aménagements, en un véritable havre de paix où vous profiterez pleinement de la tranquillité et de la vue exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN, Agent commercial RSAC 833 994 080. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Ref : 1879 DPE : C Prix : 469 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Ref. : 1879
469 000 €
Exclusivité
Villa Eguilles 7 pièce(s) 191 m2
Villa familiale à rénover sur le secteur La Bastidasse. Au coeur de la pinède, sur un terrain de 5020 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, découvrez ce diamant brut à polir. Cette villa familiale de 191 m² présente un potentiel immense pour devenir votre résidence de rêve. Ce projet nécessite une rénovation totale, offrant une occasion unique de créer un espace à votre image. Un permis de construire a été déposé et purgé de tout recours, permettant de modifier les ouvertures et de moderniser totalement les espaces. Des plans de projections et des visuels supplémentaires sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans les volumes spacieux : pièce de vie de 80 m², 4 chambres dont deux suites, et bien plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN, Agent commercial RSAC 833 994 080. Réf. : 1823 Prix : 649 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Ref. : 1823
649 000 €
Exclusivité
Terrain 10 500 m2 avec ancienne bâtisse.
RARE ! Terrain exceptionnel en zone constructible au pied du village pour faire 1 ou 2 maisons. Le terrain est magnifique et une grande partie de la parcelle est en zone "espace boisé classé", ce qui ne permet pas la division parcellaire. L'ancienne bâtisse en très mauvais état sera à détruire ou éventuellement à réhabiliter . DPE : G / GES : G Consommation énergie primaire : 387 Kwh/m²/an /Consommation énergie finale : 348 Kwh/m²/an. Consommation minimum : 4340 euros / Consommation maximum : 5940 euros. Zone UD1 avec 15 % d'emprise au sol. Réf : 1880 Prix : 750 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Ref. : 1880
750 000 €
Exclusivité
Immeuble de 2 appartements de type 2
L'Immo du Particulier vous présente un investissement locatif offrant une rentabilité nette de 7,2 %. Cet immeuble est composé de 2 appartements de type 2 de 26 et 29 m² chacun. Aucun travaux n'est à prévoir, et les parties communes sont en parfait état. Deux compteurs électriques indépendants sont installés. Une copropriété pourrait être mise en place pour revendre les appartements individuellement. Les deux appartements sont parfaitement entretenus, avec des locataires sérieux et respectueux en place. La rente locative mensuelle hors charges s'élève à 920 € par mois. La taxe foncière est de 1 245 € par an. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN Agent commercial RSAC 833 994 080. Référence : 1866 Prix : 149 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs. Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ? Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! Instagram : immoduparticulier_vitrolles Facebook : Immo Du Particulier - Vitrolles
Ref. : 1866
149 000 €
Propriété de 2 maisons avec piscine sur 1900 m² de terrain détachable
Découvrez cette demeure d'exception avec une maison de maître magnifiquement aménagée, cette propriété offre également une dépendance de plain pied pour un espace de vie supplémentaire. Vous profiterez de pièces de vie spacieuses ainsi que d'une grande véranda. Les 3 chambres sont grandes, l'immense grenier est aménagé. Coté extérieur vous trouverez une grande piscine, une cuisine d'été, plusieurs annexes de rangement. Enfin sachez qu'un détachement de terrain à bâtir pourrait être envisagé (sous réserve des autorisations des autorités compétentes) Si vous aimez le charme des maisons authentiques, vous allez adorer les particularités de cette demeure d'exception. Nous serons ravis de vous la faire découvrir. Ref : 1794 Prix 995 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Ref. : 1794
995 000 €
Appartement T2 aménagé avec terrasse + parking privatif
COUP DE COEUR ! Grand T2 de 45 m2 avec terrasse vendu clefs en main dans une résidence sécurisée encore sous garantie. Le bien est cédé avec tous ses meubles (sauf canapé et matelas) l'électroménager (dont lave linge) , la télé, les rideaux, les luminaires, la climatisation. Faibles charges dans une résidence très bien isolée. Magnifiquement décoré vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous bénéficierez d'une place de parking privative au sous sol de la résidence. Il s'agit d'une résidence récente encore sous garantie décennale. Idéal investisseur pour louer (nous vous mettons en place gratuitement votre premier locataire) ou premier achat... Ref : 1893 Prix : 212 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Ref. : 1863
212 000 €
Sous Compromis
Villa Rognac 5 pièce(s) 127 m2
L'Immo du Particulier vous présente cette villa individuelle de type 5, construite de plain-pied en 2022 et sous garantie décennale. Située dans un secteur recherché et entourée de verdure, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Les futurs propriétaires pourront simplement poser leurs valises et profiter de leur nouveau chez-soi, véritable coup de coeur. La pièce de vie de 60 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un dégagement mène à la partie nuit, où se trouvent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Une allée permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette villa offre des prestations de qualité, assurant confort et modernité à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette propriété pleine de charme et aux nombreux avantages. Référence : 1824 Prix : 549 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ? Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! Instagram : immoduparticulier_vitrolles Facebook : Immo Du Particulier - Vitrolles
Ref. : 1824
549 000 €
Vendu
Maison Vitrolles 4 pièces 80 m² sur 579 m² de terrain
Nous venons de signer un compromis pour cette charmante maison d'environ 80 m² habitables, édifiée de plain-pied en 2008 avec un grand séjour et deux chambres. Le plus qui fait toute la différence : Une dépendance de type 2 offrant environ 40 m² habitables. Un espace idéal pour un logement d'invités, un proche de la famille, une mise en location ou même un espace de travail. Appelez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ref : 1783 Prix : 350 000,00 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ? Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! Instagram : immoduparticulier_vitrolles Facebook : Immo Du Particulier - Vitrolles
Ref. : 1783
350 000 €
Sous Compromis
Les Cadenières - Maison T3
Au sein du quartier recherché des Cadenières, nous sommes ravis de vous présenter cette maison T3, située sur une parcelle de 222 m². Construite dans les années 90, cette maison nécessite quelques rafraîchissements afin de moderniser ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 32 m² avec une cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placard conduit à deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, un jardin d'accueil permet d'accéder à la maison. Un véhicule peut stationner aisément à l'intérieur de la parcelle. Un garage d'environ 24 m², attenant à la maison, est également disponible. Côté ouest, une terrasse fait la transition entre la maison et le jardin, piscinable, qui profite d'un ensoleillement jusqu'à la fin de la journée. L'environnement est parfaitement calme et le stationnement est simple. Offrez-vous l'opportunité de créer votre propre cocon et de faire de cette maison un havre de paix dans un superbe quartier de Vitrolles ! DPE : C Ref : 1810 Prix : 299 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Ref. : 1810
299 000 €