Nous sommes heureux de vous présenter une maison atypique sur 4 demi-niveaux. La pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur un jardin avec une vue dégagée (et de superbes couchers de soleil) Au premier demi-niveau, se trouvent 2 chambres dont une suite parentale. Au deuxième demi-niveau, une troisième chambre, un grand dressing Au troisième demi- niveau une suite parentale. Le garage non attenant est tout proche. Il s'agit d'une maison familiale située dans un quartier vivant et actif proche des écoles, d'un centre de vie avec des commerces et professions médicales et paramédicales. Le quartier des Pinchinades est apprécié pour sa proximité immédiate avec le parc du Griffon et ses accès direct vers Aix en Provence, l'aéroport et la gare TGV. Ref : 1885 Prix : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs

Vous rêvez d'une maison unique offrant chaque jour des couchers de soleil magiques grâce à une vue imprenable sur l'étang et les collines ? Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de village du XIX? siècle, perchée au sommet du charmant village de Velaux. Ce bien d'exception domine le paysage et offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée, elle bénéficie de mises à jour récentes sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les menuiseries. Seuls quelques travaux de décoration seront nécessaires pour personnaliser cette maison et en faire votre coup de coeur. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes, avec quatre chambres spacieuses, une cuisine semi-ouverte à équiper, un buanderie pratique, deux salles d'eau, deux WC et une cave idéale pour le rangement. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son potentiel. L'espace est piscinable et pourra être transformé, avec quelques aménagements, en un véritable havre de paix où vous profiterez pleinement de la tranquillité et de la vue exceptionnelle. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Ref : 1879 DPE : C Prix : 469 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Situé dans une copropriété des années 1970 aux cadeneaux entretenue et calme, cet appartement de 65 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour modulable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante à aménager à votre goût, deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Le balcon est orienté Sud. La cave de 16 m², électrifiée et reliée directement à l'appartement, offre un bel espace de stockage. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC. Les volets sont roulants et électriques pour les pièces de vie et de type persienne pour les chambres. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière au gaz de ville, et le bien est raccordé à la fibre pour un accès Internet optimal. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports. Le quartier est bien desservi et le rattachement aux écoles réputées de la commune est un atout de plus. La taxe foncière annuelle s'élève à 1011 €, et les charges de copropriété de 130 € par mois incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Ref : 1862 Prix : 179 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Villa familiale à rénover sur le secteur La Bastidasse. Au coeur de la pinède, sur un terrain de 5020 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, découvrez ce diamant brut à polir. Cette villa familiale de 191 m² présente un potentiel immense pour devenir votre résidence de rêve. Ce projet nécessite une rénovation totale, offrant une occasion unique de créer un espace à votre image. Un permis de construire a été déposé et purgé de tout recours, permettant de modifier les ouvertures et de moderniser totalement les espaces. Des plans de projections et des visuels supplémentaires sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans les volumes spacieux : pièce de vie de 80 m², 4 chambres dont deux suites, et bien plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN, Agent commercial RSAC 833 994 080. Réf. : 1823 Prix : 649 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

RARE ! Terrain exceptionnel en zone constructible au pied du village pour faire 1 ou 2 maisons. Le terrain est magnifique et une grande partie de la parcelle est en zone "espace boisé classé", ce qui ne permet pas la division parcellaire. L'ancienne bâtisse en très mauvais état sera à détruire ou éventuellement à réhabiliter . DPE : G / GES : G Consommation énergie primaire : 387 Kwh/m²/an /Consommation énergie finale : 348 Kwh/m²/an. Consommation minimum : 4340 euros / Consommation maximum : 5940 euros. Zone UD1 avec 15 % d'emprise au sol. Réf : 1880 Prix : 750 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Nous sommes ravis de vous présenter, en bordure du parc du griffon, dans la résidence l'Aurée, un appartement de type 4. Celui ci mesure environ 75 mètres carrés + une véranda de 14 mètres carrés + de 50 mètres carrés de jardin. Vous profiterez de 3 chambres, d'un grand séjour de 30 mètres carrés, d'une véranda donnant sur le parc. Une fois les quelques rafraichissement réalisés, vous profiterez d'un environnement privilégié, les écoles sont à proximité immédiate. Vous vivrez à la campagne alors que toutes les commodités se trouvent au bout de la rue. Nous serons très heureux de vous faire visiter ce bien. Ref : 1871 Prix : 220 000 euros honoraires d'agences inclus à la charge des vendeurs.

Situé dans la résidence Les Ormeaux 1, quelques légers travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire un véritable coup de coeur. Cet appartement de type 4 d'une surface habitable d'environ 84 m² se trouve au 6ème étage, et bénéficie d'une vue dégagée. Sa double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de splendides couchers de soleil depuis le balcon. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements et a été parfaitement entretenu. L'environnement est calme et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. La copropriété est saine et bien gérée, avec des charges trimestrielles de 688 €, couvrant l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que le chauffage. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN Agent commercial RSAC 833 994 080. L'équipe de l'Immo du Particulier Réf. : 1852 Prix : 179 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ? Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! Instagram : immoduparticulier_vitrolles Facebook : Immo Du Particulier - Vitrolles

Découvrez cette maison de plain-pied de type 4, construite en 1989, offrant un fort potentiel ! Située dans le secteur de l'avenue de Marseille, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est / Ouest, et comprend un grand atelier d'environ 50 m² facilement transformable en habitation. Selon le règlement d'urbanisme en vigueur, un agrandissement ou une surélévation est envisageable, vous permettant de personnaliser encore davantage cet espace. Implantée sur une parcelle de 630 m², cette maison est idéale pour une vie familiale confortable. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine fonctionnelle et un salon spacieux. Le dégagement mène à une salle de bain et à trois chambres, dont deux avec placards. Après quelques rafraîchissements, cette maison pourra devenir un véritable coup de coeur ! À l'extérieur, un grand jardin piscinable offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et créer un espace de vie en plein air. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN, Agent commercial RSAC 833 994 080. Ref : 1832 Prix : 360 000 €, honoraires d'agence à charge des vendeurs inclus.

L'Immo du Particulier vous présente un investissement locatif offrant une rentabilité nette de 7,2 %. Cet immeuble est composé de 2 appartements de type 2 de 26 et 29 m² chacun. Aucun travaux n'est à prévoir, et les parties communes sont en parfait état. Deux compteurs électriques indépendants sont installés. Une copropriété pourrait être mise en place pour revendre les appartements individuellement. Les deux appartements sont parfaitement entretenus, avec des locataires sérieux et respectueux en place. La rente locative mensuelle hors charges s'élève à 920 € par mois. La taxe foncière est de 1 245 € par an. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN Agent commercial RSAC 833 994 080. Référence : 1866 Prix : 149 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs. Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ? Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! Instagram : immoduparticulier_vitrolles Facebook : Immo Du Particulier - Vitrolles

Découvrez cette demeure d'exception avec une maison de maître magnifiquement aménagée, cette propriété offre également une dépendance de plain pied pour un espace de vie supplémentaire. Vous profiterez de pièces de vie spacieuses ainsi que d'une grande véranda. Les 3 chambres sont grandes, l'immense grenier est aménagé. Coté extérieur vous trouverez une grande piscine, une cuisine d'été, plusieurs annexes de rangement. Enfin sachez qu'un détachement de terrain à bâtir pourrait être envisagé (sous réserve des autorisations des autorités compétentes) Si vous aimez le charme des maisons authentiques, vous allez adorer les particularités de cette demeure d'exception. Nous serons ravis de vous la faire découvrir. Ref : 1794 Prix 995 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

COUP DE COEUR ! Grand T2 de 45 m2 avec terrasse vendu clefs en main dans une résidence sécurisée encore sous garantie. Le bien est cédé avec tous ses meubles (sauf canapé et matelas) l'électroménager (dont lave linge) , la télé, les rideaux, les luminaires, la climatisation. Faibles charges dans une résidence très bien isolée. Magnifiquement décoré vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous bénéficierez d'une place de parking privative au sous sol de la résidence. Il s'agit d'une résidence récente encore sous garantie décennale. Idéal investisseur pour louer (nous vous mettons en place gratuitement votre premier locataire) ou premier achat... Ref : 1893 Prix : 212 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.